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Nos services

Gestion intégrale des projets de construction

De l’idée du projet à l’exploitation du patrimoine, LUQUAV accompagne le maître d’ouvrage à chaque étape avec une responsabilité claire et une vision d’ensemble.

Préparer

Décider sur des bases solides

Piloter

Tenir les objectifs du chantier

Préserver

Faire durer le patrimoine

01

Montage & préparation des projets

Transformer une idée en projet de construction maîtrisé.

Nous aidons le maître d’ouvrage à clarifier ses besoins et à sécuriser les choix techniques, financiers et contractuels avant le démarrage des travaux.

Objectif

Démarrer avec une vision claire du coût, des délais, des exigences techniques et des conditions de réalisation.

Cadrage & faisabilité

  • Analyse du besoin et définition du programme
  • Études d’opportunité et de faisabilité technique et financière
  • Analyse des contraintes, des risques et aide à la décision

Économie de la construction

  • Estimations, études de prix, métrés et quantification
  • Élaboration du budget et suivi prévisionnel des coûts
  • Optimisation des coûts et comparaison des variantes

Conception & documents techniques

  • Conception architecturale et coordination des études techniques
  • Plans, cahiers des charges, CCTP et spécifications techniques
  • Bordereaux quantitatifs, estimatifs et cadres de devis

Marchés & préparation à l’exécution

  • Dossiers d’appel d’offres et consultation des entreprises
  • Analyse des offres, choix de l’entreprise et contractualisation
  • Planning général, mobilisation des ressources et organisation du chantier
02

Pilotage & gestion des chantiers

Transformer les plans et les contrats en un ouvrage conforme.

Pendant l’exécution, LUQUAV orchestre les équipes, les moyens et l’information pour maintenir le chantier dans le budget, les délais et le niveau de qualité attendus.

Objectif

Maîtriser les délais, les coûts, la qualité et les ressources jusqu’à la réception de l’ouvrage.

Organisation & planification

  • Installation, procédures et organisation documentaire du chantier
  • Planning détaillé, ordonnancement et activités critiques
  • Suivi de l’avancement, analyse des écarts et reporting périodique

Ressources & coordination

  • Planification de la main-d’œuvre, des matériaux et des équipements
  • Suivi des consommations, rendements et besoins du chantier
  • Coordination des entreprises, sous-traitants, fournisseurs et corps d’état

Qualité & maîtrise économique

  • Contrôle de conformité des travaux, matériaux et quantités
  • Suivi du budget, des dépenses et des situations de travaux
  • Réception des ouvrages et pilotage de la levée des réserves

Performance & audit

  • Formation des équipes aux méthodes, à la qualité et à l’organisation
  • Évaluation des performances et amélioration des rendements
  • Audits techniques, organisationnels et recommandations correctives
03

Gestion technique du patrimoine immobilier

Préserver la valeur, la performance et la durabilité des ouvrages.

Après la livraison — ou avant une acquisition — nous donnons aux propriétaires et gestionnaires une lecture fiable de leur patrimoine et un plan d’action concret.

Objectif

Réduire les coûts imprévus, protéger la valeur des actifs et prolonger la durée de vie des ouvrages.

Maintenance & gestion technique

  • Maintenance préventive et corrective des bâtiments
  • Planification des interventions et suivi des prestataires
  • Gestion des équipements et du carnet d’entretien

Audit & diagnostic

  • Diagnostic des ouvrages, pathologies et causes des désordres
  • Évaluation de la performance et recommandations de réhabilitation
  • Due diligence technique des terrains avant acquisition ou développement

États des lieux & réhabilitation

  • États des lieux techniques avant, après travaux ou en contexte locatif
  • Programme, budget et cahier des charges de réhabilitation
  • Consultation des entreprises et contrôle des interventions

Performance du patrimoine

  • Évaluation globale et plan pluriannuel de maintenance
  • Priorisation des travaux et programmation des investissements
  • Suivi des coûts d’entretien et de la durée de vie des équipements

Un seul partenaire, de l’idée à l’exploitation

Parlons de votre besoin. Nous définirons avec vous le périmètre d’intervention adapté à l’étape et aux enjeux de votre projet.

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